โปรแกรมหอพัก WeLive ใช้ได้จริงไหม — เจ้าของหอ ห้องเช่า เริ่มใช้วันนี้ได้อะไรบ้าง
- หอไม่เกิน 10 ห้องใช้ฟรีตลอด — ไม่ใช่ทดลองใช้ ไม่มีวันหมดอายุ งานหลักของหอครบในแพ็กฟรี
- ทดลองกับห้องจริงได้ก่อนจ่าย — ออกบิลจริงส่งหาผู้เช่าจริง ไม่มีบัตรในระบบจึงไม่มีการตัดเงินเอง
- ผู้เช่าไม่ต้องโหลดแอป ใช้ผ่าน LINE ที่คนไทยใช้อยู่ราว 56 ล้านคน · เงินค่าเช่าเข้าพร้อมเพย์ของเจ้าของโดยตรง
- ไม่อยากตั้งเอง — ส่ง Excel หรือรูปถ่ายสมุดจดมา ทีมนำเข้าให้ฟรีเสร็จภายใน 3 วัน
"พร้อมใช้งาน" ควรวัดจากอะไร — 5 เกณฑ์ที่ใช้กับโปรแกรมหอพักตัวไหนก็ได้
คำถาม "ใช้ได้จริงไหม" ที่เจ้าของหอส่งเข้ามาจากโฆษณา จริง ๆ แล้วคือ 5 คำถามย่อย ถ้าโปรแกรมไหนตอบได้ครบทั้ง 5 ข้อ ก็ถือว่าพร้อมใช้กับหอจริง ไม่ว่าจะเป็นของเราหรือของเจ้าอื่น
| เกณฑ์ | ถามผู้ขายว่าอะไร | คำตอบของ WeLive (ณ 23 ก.ย. 2569) |
|---|---|---|
| 1. บิลถึงมือผู้เช่าจริง | ออกบิลแล้วผู้เช่าได้รับทางไหน ต้องลงแอปไหม | ส่งเข้า LINE ผู้เช่าเป็นการ์ดบิลพร้อม QR พร้อมเพย์ที่ระบุยอด ไม่ต้องลงแอป ✓ |
| 2. เงินเข้าบัญชีใคร | ระบบพักเงินหรือหักเปอร์เซ็นต์ไหม | เข้าพร้อมเพย์ของเจ้าของหอเต็มจำนวน ระบบไม่ถือเงิน ไม่หักเปอร์เซ็นต์ ✓ |
| 3. ลองกับหอจริงได้ก่อนจ่าย | ต้องผูกบัตรไหม หมดทดลองแล้วตัดเงินเองไหม | ไม่ต้องผูกบัตร · ≤10 ห้องฟรีถาวร · หมดช่วงทดลองกลับเป็นแพ็กฟรีเอง ✓ |
| 4. มีคนช่วยตั้งค่า | ต้องกรอกเองทั้งหอไหม มีค่าติดตั้งไหม | นำเข้า Excel ได้ทีเดียวทั้งหอ หรือให้ทีมนำเข้าให้ฟรีภายใน 3 วัน ✓ |
| 5. ข้อมูลเป็นของเรา | เก็บที่ไหน เลิกใช้แล้วเอาออกได้ไหม | ฐานข้อมูลบนเซิร์ฟเวอร์สิงคโปร์ · ส่งออก Excel และ PDF ได้ · ลดแพ็กแล้วข้อมูลไม่หาย ✓ |
เริ่มใช้วันนี้ได้อะไรบ้าง — ฟีเจอร์ที่อยู่บนระบบจริง
ตารางนี้ไม่ใช่แผนพัฒนา ทุกบรรทัดคือสิ่งที่เปิดใช้อยู่บนระบบจริง ณ วันที่เขียน แยกตามแพ็กเกจให้เห็นว่าแพ็กฟรีทำอะไรได้แค่ไหน
| งานของเจ้าของหอ | ฟรี (≤10 ห้อง) | ฿590/เดือน (≤60 ห้อง) | ฿1,990/เดือน (ไม่จำกัด · หลายหอ) |
|---|---|---|---|
| ออกบิลค่าเช่า/น้ำ/ไฟ ทั้งหอ + ส่งเข้า LINE พร้อม QR พร้อมเพย์ | ✓ | ✓ | ✓ |
| ทวงอัตโนมัติก่อน/หลังครบกำหนด · ใบเสร็จอัตโนมัติ · บิล/ใบเสร็จ PDF | ✓ | ✓ | ✓ |
| ผู้เช่าลงทะเบียนเองด้วย QR · เงินประกัน · ย้ายออกปิดยอด · แจ้งซ่อมผ่าน LINE | ✓ | ✓ | ✓ |
| ค่าน้ำ/ไฟ 3 แบบ (มิเตอร์ · ตามบิลการไฟฟ้า/นิติ · ผู้เช่าจ่ายเอง) + เรทรายห้อง · ค่าจอดรถ · ค่าใช้จ่ายอื่นในบิล | ✓ | ✓ | ✓ |
| รายงานรายรับ + ส่งออก Excel · นำเข้าห้องจาก Excel | ✓ | ✓ | ✓ |
| AI ตรวจสลิป + จับสลิปซ้ำ · ถ่ายรูปให้ AI อ่านมิเตอร์และบัตรประชาชน | — | ✓ | ✓ |
| AI ตอบคำถามผู้เช่า 24 ชม. · สัญญาเช่าตามแบบ สคบ. · เช่ารายวัน/รายชั่วโมง | — | ✓ | ✓ |
| เพิ่มแอดมินช่วยดูแลหอ | — | 3 คน | ไม่จำกัด |
| หลายหอ/หลายตึกในบัญชีเดียว · LINE OA ของหอเอง | — | — | ✓ |
อยากเห็นหน้าจอจริงก่อนสมัคร ดูคลิปสาธิต 5 ตอน รวม 2 นาที 13 วินาที ถ่ายจากระบบจริงทั้งหมด: ออกบิลทั้งหอใน 1 คลิก → ผู้เช่าส่งสลิปแล้ว AI ตรวจ → ถ่ายรูปมิเตอร์ให้ AI อ่าน → ทวงหนี้อัตโนมัติ → สรุปรายได้รายเดือน · ราคาและเงื่อนไขครบทุกแพ็กอยู่ใน WeLive ใช้ฟรีจริงไหม หมดทดลองใช้แล้วเสียเท่าไร
ระบบนิ่งแค่ไหน — ตัวเลขที่ตรวจสอบได้
คนที่ถามว่า "พร้อมใช้หรือยัง" มักกังวลว่าจะเป็นระบบที่ทำไว้แล้วไม่มีใครดูแลต่อ หรือเป็นระบบที่ยังทดลองอยู่ นี่คือข้อเท็จจริงจากบันทึกการปล่อยเวอร์ชันของเราเอง
| ตัวชี้วัด | ตัวเลข | หมายความว่า |
|---|---|---|
| ขึ้นระบบจริงเวอร์ชันแรก | 4 ก.ค. 2569 | ใช้งานจริงต่อเนื่องมา 80 วัน ณ เวอร์ชันล่าสุด |
| เวอร์ชันล่าสุด | v1.0.179 (22 ก.ย.) | ปล่อยขึ้นระบบจริงไปแล้ว 180 ครั้ง |
| ปล่อยอัปเดตใน 30 วันล่าสุด (24 ส.ค.–22 ก.ย.) | 118 ครั้ง | แก้ปัญหาที่ลูกค้าแจ้งและเพิ่มฟีเจอร์เป็นรายวัน ไม่ต้องรอรอบใหญ่ |
| เทสอัตโนมัติที่ต้องผ่านก่อนปล่อยทุกครั้ง | 860 รายการ | ทุกเวอร์ชันผ่านระบบทดสอบ (staging) ที่แยกขาดจากระบบจริงก่อน |
ตัวอย่างฟีเจอร์ที่เพิ่มในเดือนนี้ (ก.ย. 2569) จากคำขอของเจ้าของหอ
- 22 ก.ย. — สวิตช์ "ออกบิลอัตโนมัติ" รายหอ เปิดแล้วระบบออกบิลเองตามรอบ ปิดไว้ถ้าอยากตรวจก่อนส่ง
- 21 ก.ย. — เปิดดูสลิปที่ผู้เช่าส่งย้อนหลังได้ · กดรับชำระเองแล้วแนบหลักฐานการโอนได้
- 20 ก.ย. — แนบบิลการไฟฟ้า/นิติต้นฉบับให้ผู้เช่ากดดูได้ · เตือนเมื่อยังไม่ได้บันทึกค่าน้ำค่าไฟของรอบนั้น
- 19 ก.ย. — รอบบิลตามวันย้ายเข้าของผู้เช่าแต่ละห้อง สำหรับคอนโดและบ้านเช่า
- 17 ก.ย. — เจ้าของเพิ่มแอดมินช่วยดูแลหอได้เอง
- 14 ก.ย. — ค่าใช้จ่ายอื่นในบิล (อินเทอร์เน็ต ค่าขยะ ล้างแอร์) · หอที่ไม่มีพร้อมเพย์อัปโหลด QR รับเงินของหอเองได้
สิ่งที่ยังไม่มี (บอกไว้ก่อนตัดสินใจ)
- ไม่มีแบบซื้อขาด/จ่ายครั้งเดียว — เป็นระบบออนไลน์ที่ต้องส่ง LINE และตรวจสลิปทุกวัน ทางที่ใกล้ที่สุดคือจ่ายรายปี (ถูกกว่ารายเดือนราว 17%) หรือใช้แพ็กฟรีถ้าหอไม่เกิน 10 ห้อง
- ยังไม่ดึงรายการเดินบัญชีจากธนาคารโดยตรง — ยืนยันการชำระจากสลิปที่ผู้เช่าส่ง (AI ตรวจยอด เวลา และจับสลิปซ้ำ) ส่วนการดึง statement ต้องสมัครบริการกับธนาคารเอง อ่านรายละเอียดใน ระบบหอพักเชื่อมธนาคารได้ไหม เงินเข้าบัญชีใคร
- ยังไม่มีกรณีศึกษาที่เปิดเผยชื่อหอ — เราไม่ใช้ชื่อหรือคำพูดลูกค้าจนกว่าเขาอนุญาต วิธีตรวจที่แน่นอนกว่ารีวิวคือทดลองกับหอของคุณเอง
- ฟีเจอร์ AI อยู่ในแพ็กเสียเงิน — แพ็กฟรีจดมิเตอร์ด้วยการพิมพ์เลข และกดยืนยันการชำระเอง
คิดเป็นเงินต่อห้องเท่าไร (ตัวอย่างตามขนาดหอ)
| ขนาดหอ | แพ็กเกจ | ต่อเดือน | บาท/ห้อง/เดือน | จ่ายรายปี (บาท/ห้อง/เดือน) |
|---|---|---|---|---|
| 8 ห้อง | ฟรี | ฿0 | 0.00 | 0.00 |
| 24 ห้อง | ฿590 | ฿590 | 24.58 | 20.49 |
| 50 ห้อง | ฿590 | ฿590 | 11.80 | 9.83 |
| 60 ห้อง | ฿590 | ฿590 | 9.83 | 8.19 |
| 99 ห้อง | ฿1,990 | ฿1,990 | 20.10 | 16.75 |
ราคาเป็นราคาต่อบัญชีเจ้าของหอ ไม่ใช่ต่อผู้เช่า ผู้เช่าไม่เสียอะไรเลย และไม่มีค่าแรกเข้าหรือค่าธรรมเนียมรับเงิน
เริ่มใช้กับหอจริงภายในวันนี้ — 6 ขั้นตอน
- สมัคร ที่ app.getwelive.com ด้วย Google, Facebook หรืออีเมล — เข้าใช้ได้ทันที ไม่ต้องกรอกบัตร
- ตั้งค่าหอ — ค่าน้ำ ค่าไฟ (เลือกวิธีคิดให้ตรงกับหอ) วันออกบิล วันครบกำหนด ค่าปรับ และเบอร์พร้อมเพย์ที่จะรับเงิน
- ใส่ห้อง — สร้างทีละห้อง หรือนำเข้าไฟล์ Excel ทั้งหอพร้อมผู้เช่าเดิม มัดจำ และเลขมิเตอร์ตั้งต้น (ดาวน์โหลดเทมเพลต Excel) · ไม่อยากกรอกเอง ส่งไฟล์หรือรูปสมุดจดให้ทีมนำเข้าให้ฟรี
- ผูก LINE ของคุณ — สแกน QR ครั้งเดียว สลิปเข้า ผู้เช่าใหม่ แจ้งซ่อม จะเด้งเข้า LINE คุณเอง
- แจก QR ให้ผู้เช่า — ระบบส่งชีท QR ประจำห้องเข้าอีเมลหลังนำเข้า พิมพ์แปะหรือแคปส่งแชท ผู้เช่าสแกนผูกห้องครั้งเดียว
- ออกบิลใบแรก — จดมิเตอร์ แล้วกดออกบิลทั้งหอ บิลพร้อม QR เข้า LINE ผู้เช่าทันที ส่งล่วงหน้าก่อนครบกำหนดอย่างน้อย 3 วันตามประกาศ สคบ. (วางรอบบิลยังไงดี)
คำถามที่พบบ่อย
ทดลองใช้ WeLive ก่อนตัดสินใจได้ไหม?
ได้ สมัครด้วยอีเมล Google หรือ Facebook ไม่ต้องผูกบัตรเครดิต หอไม่เกิน 10 ห้องใช้แพ็กเกจ Standard ฟรีได้ตลอดโดยไม่มีวันหมดอายุ ส่วนหอที่ใหญ่กว่านั้นลองกับห้องจริงได้ก่อน ออกบิลจริงส่งเข้า LINE ผู้เช่าได้จริง ณ วันที่ 23 กันยายน 2569 ยังมีโปรเปิดตัวให้ใช้แพ็กเกจ Premium หรือ Professional ฟรี 1 เดือนแบบจำกัดสิทธิ์ ดูสิทธิ์ที่เหลือได้ที่หน้า getwelive.com/promo เมื่อหมดช่วงทดลองระบบจะกลับไปที่แพ็กเกจฟรีเองโดยไม่ตัดเงินเพราะไม่มีบัตรอยู่ในระบบ
WeLive มีแบบจ่ายครั้งเดียวไม่ต้องจ่ายรายเดือนไหม?
ไม่มีแบบซื้อขาด เพราะเป็นระบบออนไลน์ที่ต้องส่งบิลเข้า LINE ตรวจสลิป และอัปเดตให้ตลอด ทางเลือกที่ไม่ต้องจ่ายรายเดือนมี 2 ทาง คือหอไม่เกิน 10 ห้องใช้ฟรีตลอด ไม่มีค่าใช้จ่ายเลย และหอที่ใหญ่กว่านั้นเลือกจ่ายราย 3 เดือนหรือรายปีได้ รายปีถูกกว่าราว 17 เปอร์เซ็นต์ คือ Premium 5,900 บาทต่อปีสำหรับหอไม่เกิน 60 ห้อง และแพ็กเกจ 19,900 บาทต่อปีสำหรับหอไม่จำกัดห้องหรือหลายหอ ไม่มีค่าแรกเข้าและยกเลิกได้ทุกเมื่อ
ผู้เช่าต้องโหลดแอปเพิ่มไหม?
ไม่ต้อง ผู้เช่าใช้ผ่าน LINE ที่มีอยู่แล้วในมือถือ สแกน QR ของห้องครั้งเดียวเพื่อผูกห้อง จากนั้นบิล QR พร้อมเพย์ ใบเสร็จ ข้อความทวง และการแจ้งซ่อมจะอยู่ในแชท LINE ทั้งหมด ผู้เช่าไม่ต้องสมัครสมาชิกหรือจำรหัสผ่าน และไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ LINE มีผู้ใช้งานในไทยราว 56 ล้านคน ผู้เช่าเกือบทุกคนจึงใช้ได้ทันที
เลิกใช้ WeLive แล้วเอาข้อมูลออกได้ไหม?
ได้ ข้อมูลเป็นของเจ้าของหอ ส่งออกรายงานรายรับเป็นไฟล์ Excel และดาวน์โหลดบิลหรือใบเสร็จเป็น PDF ได้ทุกเมื่อ ถ้าลดจากแพ็กเกจเสียเงินกลับมาใช้แพ็กฟรี ข้อมูลหอ ห้อง ผู้เช่า สัญญา บิล และประวัติการชำระยังอยู่ครบ สิ่งที่ปิดคือฟีเจอร์ของแพ็กเกจที่สูงกว่าเท่านั้น
มีหอที่ใช้ WeLive อยู่จริงไหม ขอดูรีวิวได้ไหม?
มีเจ้าของหอที่ออกบิลเก็บค่าเช่าผ่านระบบจริงทุกเดือน แต่เราไม่เผยแพร่ชื่อหอหรือคำพูดของลูกค้าจนกว่าจะได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร วิธีที่ตรวจสอบได้ทันทีคือดูคลิปสาธิต 5 ตอนความยาว 2 นาที 13 วินาทีที่ถ่ายจากระบบจริง หรือสมัครแล้วลองออกบิลกับห้องของคุณเอง ซึ่งไม่เสียเงินและไม่ต้องผูกบัตร
พิสูจน์กับหอของคุณเอง ไม่ต้องเชื่อเรา
สมัครวันนี้ ออกบิลใบแรกส่งเข้า LINE ผู้เช่าได้ภายในวันเดียว — ไม่ผูกบัตร ไม่เกิน 10 ห้องใช้ฟรีตลอด
- จำนวนผู้ใช้ LINE ในไทยราว 56 ล้านคน — LINE Thailand Newsroom หน้า Company Info (MAU ข้อมูลเดือน มิ.ย. 2567) และอินโฟเควสท์ 13 มี.ค. 2568 อ้างรายงาน DataReportal ต้นปี 2568 (56 ล้านคน · 78.2% ของประชากร)
- วันขึ้นระบบจริง จำนวนเวอร์ชัน และจำนวนเทสอัตโนมัติ — บันทึกการปล่อยเวอร์ชัน (release tag) ของ WeLive: v1.0.0 วันที่ 4 ก.ค. 2569 ถึง v1.0.179 วันที่ 22 ก.ย. 2569
- รายการฟีเจอร์และการแบ่งตามแพ็กเกจ — ระบบจริงที่ app.getwelive.com และ คู่มือเจ้าของหอ ณ 23 ก.ย. 2569 · ที่ตั้งเซิร์ฟเวอร์ฐานข้อมูลตาม นโยบายความเป็นส่วนตัว
- ใบแจ้งหนี้ล่วงหน้าอย่างน้อย 3 วัน — ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2568 (มีผล 4 ก.ย. 2568)
ราคา โปรโมชัน และฟีเจอร์ในบทความนี้เป็นข้อมูล ณ วันที่ 23 กันยายน 2569 อาจเปลี่ยนแปลงได้ ยึดตามหน้าแพ็กเกจในระบบเป็นหลัก