โปรแกรมหอพัก ห้องเช่า แบบซื้อขาด vs จ่ายรายเดือน — แบบไหนคุ้มกว่า 2569
- เลือกซื้อขาด ถ้ามีคอมประจำหอ ใช้คนเดียว พิมพ์บิลหรือส่งบิลเองได้ และจะใช้ยาวเกิน 2–5 ปี
- เลือกรายเดือน/รายปี ถ้าอยากส่งบิลเข้า LINE ผู้เช่า ตรวจสลิปอัตโนมัติ ดูยอดจากมือถือ หรือมีหลายคนช่วยดูแล
- หอไม่เกิน 10 ห้อง ลองระบบออนไลน์แบบฟรีตลอดก่อน — ต้นทุน 0 บาท ไม่ต้องตัดสินใจเรื่องซื้อขาดเลย
- ปี 2569 มีเรื่องต้องเช็กเพิ่ม: Windows 10 หมดอัปเดตความปลอดภัยแบบขยายเวลา 13 ต.ค. 2569 ถ้าจะซื้อโปรแกรมลงเครื่อง ให้ดูว่ารองรับ Windows 11
สองแบบนี้ต่างกันตรงไหน
"ซื้อขาด" คือจ่ายค่าไลเซนส์ครั้งเดียวแล้วติดตั้งโปรแกรมในคอมของหอ ข้อมูลเก็บในเครื่องนั้น ส่วน "รายเดือน/รายปี" ส่วนใหญ่เป็นระบบบนคลาวด์ เปิดผ่านเบราว์เซอร์หรือ LINE ข้อมูลอยู่บนเซิร์ฟเวอร์ของผู้ให้บริการ ความต่างจริงจึงไม่ใช่แค่วิธีจ่ายเงิน แต่คือ ใครเป็นคนดูแลเครื่อง ข้อมูล และการส่งบิล
| ประเด็น | ซื้อขาด (ลงเครื่อง) | รายเดือน/รายปี (คลาวด์) |
|---|---|---|
| วิธีจ่าย | ครั้งเดียว ราว 1,605–30,000 บาท | ทุกเดือนหรือทุกปี · บางเจ้ามีแพ็กฟรีสำหรับหอเล็ก |
| เปิดใช้จากที่ไหน | คอมเครื่องที่ติดตั้ง (บางรายต่อ LAN ได้หลายเครื่อง แต่ต้องซื้อไลเซนส์เพิ่ม) | มือถือ แท็บเล็ต คอมเครื่องไหนก็ได้ที่มีอินเทอร์เน็ต |
| ข้อมูลอยู่ที่ไหน | ในเครื่องของหอ — คุณคุมเองทั้งหมด | บนเซิร์ฟเวอร์ผู้ให้บริการ — ควรถามเรื่องส่งออกข้อมูล |
| เครื่องเสีย/ฮาร์ดดิสก์พัง | กู้จากไฟล์สำรองที่ทำไว้เอง ถ้าไม่ได้สำรอง = ข้อมูลหาย | เปลี่ยนเครื่องแล้วล็อกอินใช้ต่อได้ทันที |
| อัปเดตฟีเจอร์ | ใช้เวอร์ชันที่ซื้อ · เวอร์ชันใหม่บางรายเก็บ 4,000 บาท/เครื่อง | รวมในค่าบริการ |
| ส่งบิลถึงผู้เช่า | พิมพ์กระดาษหรือบันทึก PDF แล้วส่งเอง (ยกเว้นโปรแกรมที่มีระบบส่งในตัว) | หลายเจ้าส่งเข้า LINE พร้อม QR พร้อมเพย์ให้ |
| หลายคนช่วยดูแล | ต้องนั่งเครื่องเดียวกันหรือซื้อไลเซนส์เครือข่าย | เพิ่มแอดมินได้ แยกสิทธิ์ได้ |
| ถ้าเลิกใช้ | โปรแกรมยังอยู่ในเครื่อง ใช้ต่อได้ | หยุดจ่ายแล้วใช้ต่อไม่ได้ (ต้องส่งออกข้อมูลก่อน) |
ต้นทุนค่าโปรแกรมสะสม 1 / 3 / 5 ปี
ตารางนี้นับ เฉพาะค่าโปรแกรม ไม่รวมคอมพิวเตอร์ ค่าไฟ อินเทอร์เน็ต หรือเวลาของคุณ ราคาซื้อขาดใช้ตัวแทน 3 กลุ่มจากหน้าราคาที่ตรวจเมื่อ 30 ก.ย. 2569 ส่วนรายเดือน/รายปีใช้ราคา WeLive (หอไม่เกิน 10 ห้องใช้ฟรี = 0 บาททุกช่อง)
| แบบ | 1 ปี (บาท) | 3 ปี (บาท) | 5 ปี (บาท) |
|---|---|---|---|
| รายเดือน ฿590 (หอ 11–60 ห้อง) | 7,080 | 21,240 | 35,400 |
| รายปี ฿5,900 (หอ 11–60 ห้อง) | 5,900 | 17,700 | 29,500 |
| รายปี ฿19,900 (หอเกิน 60 ห้อง/หลายหอ) | 19,900 | 59,700 | 99,500 |
| ซื้อขาดกลุ่มเริ่มต้น ฿1,605 | 1,605 | 1,605 | 1,605 |
| ซื้อขาดกลุ่มกลาง ฿7,900 (1 เครื่อง) | 7,900 | 7,900 | 7,900 |
| ซื้อขาดกลุ่มบน ฿25,000 | 25,000 | 25,000 | 25,000 |
| ซื้อขาด ฿25,000 + อัปเกรด 1 ครั้ง ฿4,000 ในปีที่ 3 | 25,000 | 29,000 | 29,000 |
| ราคาซื้อขาด (บาท) | คืนทุนเทียบรายปี ฿5,900 | เทียบรายเดือน ฿590 | เทียบรายปี ฿19,900 |
|---|---|---|---|
| 1,605 | 0.3 ปี | 3 เดือน | 0.1 ปี |
| 6,400 | 1.1 ปี | 11 เดือน | 0.3 ปี |
| 7,900 | 1.3 ปี | 13 เดือน | 0.4 ปี |
| 9,900 | 1.7 ปี | 17 เดือน | 0.5 ปี |
| 25,000 | 4.2 ปี | 42 เดือน | 1.3 ปี |
| 30,000 | 5.1 ปี | 51 เดือน | 1.5 ปี |
สรุปตรง ๆ: ถ้าคุณต้องการแค่ "โปรแกรมจดห้อง คิดบิล พิมพ์ใบเสร็จ" บนคอมเครื่องเดียว และใช้ยาวหลายปี ซื้อขาดถูกกว่าจริง แต่ถ้างานที่กินเวลาคุณคือ ส่งบิล ทวง ตรวจสลิป ตัวเลขในตารางยังไม่ได้นับส่วนนั้น
ค่าใช้จ่ายแฝงที่ตารางราคาไม่ได้บอก
ฝั่งซื้อขาด
- ไลเซนส์ต่อเครื่อง — โปรแกรมกลุ่มกลางที่ตรวจระบุชัดว่า 1 ไลเซนส์ใช้ได้ 1 เครื่อง ถ้าอยากให้แม่บ้านหรือผู้จัดการใช้อีกเครื่องต้องซื้อไลเซนส์เครือข่ายเพิ่ม
- ค่าอัปเกรด — บางรายเก็บ 4,000 บาทต่อเครื่องต่อการอัปเกรด (ไม่บังคับ ใช้เวอร์ชันเดิมต่อได้)
- คอมพิวเตอร์และ Windows — โปรแกรมลงเครื่องต้องมีคอมที่เปิดใช้ได้ตลอด บางรายระบุรองรับถึง Windows 10 ซึ่งหมดการอัปเดตปกติแล้วตั้งแต่ 14 ต.ค. 2568 และหมดโครงการขยายเวลาสำหรับผู้ใช้ทั่วไป 13 ต.ค. 2569
- การสำรองข้อมูล — ต้องมีฮาร์ดดิสก์สำรองหรือพื้นที่เก็บไฟล์ และต้องมีคนทำสม่ำเสมอ
- เวลาส่งบิลและตรวจสลิปเอง — หอ 30 ห้องคือส่งบิลอย่างน้อย 30 ครั้ง และเช็กสลิปอีก 30 ใบทุกเดือน
ฝั่งรายเดือน/รายปี
- จ่ายไปเรื่อย ๆ — 5 ปีของแพ็ก 5,900 บาทต่อปีรวม 29,500 บาท มากกว่าซื้อขาดกลุ่มกลาง
- ราคาอาจปรับ — ดูเงื่อนไขว่าผู้ให้บริการแจ้งล่วงหน้าไหม และรายปีล็อกราคาได้หรือไม่
- ต้องมีอินเทอร์เน็ต — ใช้มือถือแทนได้ แต่ถ้าเน็ตล่มทั้งหอก็ใช้ไม่ได้ชั่วคราว
- ข้อมูลอยู่กับผู้ให้บริการ — ถามก่อนสมัครว่าส่งออกเป็น Excel/PDF ได้ไหม (WeLive ส่งออกได้ทั้งสองแบบ)
ถ้ากังวลเรื่องจ่ายรายเดือน ทางกลางคือ จ่ายรายปี ซึ่งถูกกว่ารายเดือนราว 17% (590 × 12 = 7,080 บาท เทียบ 5,900 บาท)
5 ขั้นตัดสินใจภายใน 10 นาที
- นับห้องทั้งหมด — ถ้าไม่เกิน 10 ห้อง ลองระบบออนไลน์แบบฟรีตลอดก่อน ไม่มีต้นทุนให้เทียบ
- ดูว่ามีคอมประจำหอไหม — ไม่มีหรือไม่อยากดูแลเครื่อง ตัดตัวเลือกซื้อขาดทิ้งได้เลย ถ้ามี ให้เช็กว่าเป็น Windows 11 หรือยัง
- ดูว่าใครทำงานบ้าง — ทำคนเดียวที่โต๊ะ ซื้อขาดพอ · มีผู้จัดการ/แม่บ้าน/ลูกช่วย หรืออยากดูจากนอกหอ ระบบคลาวด์สะดวกกว่า
- ดูว่าผู้เช่าจ่ายยังไง — ส่วนใหญ่โอนพร้อมเพย์และส่งสลิปทาง LINE? ระบบที่ส่งบิล QR และตรวจสลิปให้จะประหยัดเวลามากกว่าส่วนต่างราคา
- เอาราคาจริงมาหารด้วยสูตรคืนทุน — ถ้าคืนทุนเร็วกว่า 2 ปีและข้อ 2–4 เข้าทางซื้อขาด ซื้อขาดคุ้ม ถ้าไม่ใช่ เลือกรายปีแล้วส่งออกข้อมูลเก็บไว้ทุกปี
หอแบบไหนเหมาะกับแบบไหน
| ลักษณะหอ | แนะนำ | เหตุผล |
|---|---|---|
| ไม่เกิน 10 ห้อง | คลาวด์แพ็กฟรี | ต้นทุน 0 บาท ส่งบิล LINE ได้เลย |
| 20–60 ห้อง เจ้าของทำเองที่โต๊ะ บิลกระดาษ | ซื้อขาดกลุ่มเริ่มต้น–กลาง | คืนทุนใน 0.3–1.7 ปีเมื่อเทียบรายปี |
| 20–60 ห้อง ผู้เช่าโอน+ส่งสลิปทาง LINE | รายปี | งานส่งบิล/ตรวจสลิปหายไป 60 ครั้งต่อเดือนที่หอ 30 ห้อง |
| เกิน 60 ห้อง หรือหลายตึก/หลายสาขา | คลาวด์ | หลายคนใช้พร้อมกัน ดูยอดทุกหอที่เดียว |
| เจ้าของไม่ได้อยู่หอ/บริหารทางไกล | คลาวด์ | เปิดจากมือถือได้ทุกที่ |
คำถามที่พบบ่อย
โปรแกรมหอพักแบบซื้อขาดราคาเท่าไร?
จากหน้าราคาที่ตรวจเมื่อ 30 ก.ย. 2569 โปรแกรมหอพักแบบซื้อขาดมีตั้งแต่ราว 1,605 บาทไปจนถึง 30,000 บาท จ่ายครั้งเดียว กลุ่มกลางอยู่ราว 6,400–9,900 บาท ส่วนใหญ่ 1 ไลเซนส์ใช้ได้ 1 เครื่อง ถ้าจะใช้หลายเครื่องต้องซื้อไลเซนส์เพิ่ม และบางรายเก็บค่าอัปเกรดเวอร์ชันใหม่ 4,000 บาทต่อเครื่อง
ซื้อขาดแล้วใช้ได้ตลอดไปจริงไหม?
ใช้เวอร์ชันที่ซื้อได้โดยไม่หมดอายุ แต่โปรแกรมผูกกับคอมพิวเตอร์และ Windows ของเครื่องนั้น ถ้าเครื่องเสียต้องติดตั้งใหม่และกู้ข้อมูลจากไฟล์สำรองเอง และฟีเจอร์ใหม่มักต้องจ่ายค่าอัปเกรด ข้อควรรู้ปี 2569 คือ Windows 10 หมดการอัปเดตความปลอดภัยแบบขยายเวลาสำหรับผู้ใช้ทั่วไปวันที่ 13 ต.ค. 2569 ควรเช็กว่าโปรแกรมที่จะซื้อรองรับ Windows 11 หรือไม่
หอกี่ห้องถึงควรเลือกโปรแกรมซื้อขาด?
ไม่ได้ขึ้นกับจำนวนห้องอย่างเดียว ซื้อขาดคุ้มเมื่อมีคอมประจำหอ ใช้คนเดียว พิมพ์บิลกระดาษหรือส่งบิลเองได้ และจะใช้ยาวเกิน 2–5 ปี ส่วนแบบรายเดือนเหมาะเมื่อต้องการส่งบิลเข้า LINE ผู้เช่า ตรวจสลิป ดูยอดจากมือถือ หรือมีหลายคนช่วยดูแล หอไม่เกิน 10 ห้องมีระบบออนไลน์ที่ใช้ฟรีตลอดให้เลือกด้วย
WeLive มีแบบซื้อขาดไหม?
ไม่มี WeLive เป็นระบบออนไลน์ หอไม่เกิน 10 ห้องใช้ฟรีตลอดไม่มีวันหมดอายุ หอ 11–60 ห้อง 590 บาทต่อเดือนหรือ 5,900 บาทต่อปี หอเกิน 60 ห้องหรือหลายหอ 1,990 บาทต่อเดือนหรือ 19,900 บาทต่อปี ไม่มีค่าแรกเข้า ไม่ต้องผูกบัตร และยกเลิกได้ทุกเมื่อ
เลิกใช้โปรแกรมแบบรายเดือนแล้วข้อมูลหายไหม?
ขึ้นกับผู้ให้บริการ ก่อนสมัครควรถามว่าส่งออกข้อมูลห้อง ผู้เช่า และประวัติบิลเป็นไฟล์ Excel หรือ PDF ได้หรือไม่ ใน WeLive ส่งออกรายงานเป็น Excel และ PDF ได้ ควรส่งออกเก็บไว้ก่อนยกเลิกทุกครั้ง ส่วนโปรแกรมซื้อขาด ข้อมูลอยู่ในเครื่องของคุณเอง จึงต้องสำรองไฟล์เองสม่ำเสมอ
ซื้อโปรแกรมลงเครื่องแล้ว ส่งบิลให้ผู้เช่าทาง LINE ได้ไหม?
ได้ถ้าโปรแกรมมีระบบส่ง LINE ในตัว ถ้าไม่มีต้องพิมพ์บิลหรือบันทึกเป็น PDF แล้วส่งเองทีละห้อง รวมถึงตรวจสลิปและลงรับชำระเองด้วย หอ 30 ห้องจึงมีงานส่งและตรวจอย่างน้อย 30 ครั้งทุกเดือน ควรนับเวลาส่วนนี้เป็นต้นทุนด้วยเวลาเทียบราคา
ยังไม่แน่ใจ ลองกับหอจริงก่อนโดยไม่ต้องจ่าย
หอไม่เกิน 10 ห้องใช้ฟรีไม่จำกัดเวลา · หอใหญ่กว่านั้นทีมนำเข้าข้อมูลให้ฟรี แล้วค่อยตัดสินใจเรื่องรายเดือนหรือรายปี
- หน้าราคาโปรแกรมหอพักแบบซื้อขาด 3 ราย — ร้านซอฟต์แวร์ลิขสิทธิ์ออนไลน์ 2 หน้า (1,605/6,400 บาท Lifetime License · 7,900–9,900 บาท Perpetual License 1 ไลเซนส์ 1 เครื่อง) และเว็บผู้พัฒนา 1 แห่ง (25,000/30,000 บาท · อัปเกรด 4,000 บาท/เครื่อง · รองรับ Windows XP/7/8/10) — ไม่ระบุชื่อตามนโยบายบทความของเรา
- Microsoft Support — Windows 10 support has ended on October 14, 2025
- Microsoft — Windows 10 Consumer Extended Security Updates (ESU): โครงการสิ้นสุด 13 ต.ค. 2026 (2569)
- หน้าราคา getwelive.com (30 ก.ย. 2569)
ราคาโปรแกรมของผู้ให้บริการแต่ละรายเปลี่ยนได้ โปรดตรวจหน้าราคาล่าสุดก่อนตัดสินใจ ต้นทุนในบทความนับเฉพาะค่าโปรแกรม