เริ่มใช้ฟรี
คำถามจากอินบ็อกซ์ · ค่าใช้จ่าย

โปรแกรมหอพัก ห้องเช่า มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงไหม 2569 — ตอบทีละข้อ: ค่าแรกเข้า ค่าติดตั้ง ตัดเงินอัตโนมัติ หักเปอร์เซ็นต์ค่าเช่า

อัปเดต 7 ตุลาคม 2569 · อ่าน 7 นาที · โดยทีม WeLive

โปรแกรมหอพัก มีค่าแอบแฝงไหม — ไม่มีค่าแรกเข้า · ไม่หัก % · ไม่ตัดเงินเอง
คำตอบสั้น: ค่าที่จ่ายให้ WeLive มีรายการเดียวคือ ค่าแพ็กเกจ — หอไม่เกิน 10 ห้องฟรี · ไม่เกิน 60 ห้อง ฿590/เดือน · ไม่เกิน 500 ห้อง (รวม 10 หอ) ฿1,990/เดือน ไม่มีค่าแรกเข้า ไม่มีค่าเพิ่มห้อง ไม่หักเปอร์เซ็นต์ค่าเช่า และสมัครโดยไม่ต้องกรอกบัตร ระบบจึงตัดเงินเองไม่ได้

"มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอะไรอีกไหม" เป็นคำถามแรกที่เจ้าของหอพักและห้องเช่าทักเข้ามาถามทีมเรามากที่สุดต่อเนื่องหลายสัปดาห์ ทั้งหอ 18 ห้องและหอ 110 ห้อง เหตุผลเข้าใจได้ — ซอฟต์แวร์แบบจ่ายรายเดือนหลายประเภทมีค่าที่ไม่ได้อยู่บนป้ายราคา บทความนี้จึงตอบทีละข้อ แยกให้ชัดว่าอะไร ไม่มี อะไร มีแต่เลือกได้ และอะไรคือข้อจำกัดที่ควรรู้ก่อนจ่าย พร้อมเช็กลิสต์ที่ใช้ถามผู้ให้บริการเจ้าไหนก็ได้

ตอบทีละข้อ: 10 ค่าใช้จ่ายที่เจ้าของหอถามบ่อย

ค่าใช้จ่ายที่กังวลWeLiveรายละเอียด
ค่าแรกเข้า / ค่าสมัครไม่มีทุกแพ็กเกจ สมัครด้วยอีเมล
ค่าติดตั้ง / นำเข้าข้อมูลไม่มี (ทางไกล)ส่งไฟล์ Excel หรือรูปถ่ายสมุดจด ทีมนำเข้าและตั้งค่าให้ · ไปถึงที่หอ ฿9,900 ครั้งเดียว ฟรีสำหรับ Professional
ตัดเงินอัตโนมัติไม่ตัด ถ้าไม่ได้ผูกบัตรเองตอนสมัครไม่ขอข้อมูลชำระเงิน · ตัดบัตรเฉพาะคนที่เลือกจ่ายด้วยบัตร
หักเปอร์เซ็นต์ค่าเช่าไม่หักค่าเช่าเข้าพร้อมเพย์ของเจ้าของหอโดยตรง ระบบไม่ถือเงิน
ค่าเพิ่มห้อง (คิดรายห้อง)ไม่มีคิดเป็นแพ็กเกจตามช่วงจำนวนห้อง ขยับที่ห้องที่ 11 และ 61
ค่าใช้จ่ายฝั่งผู้เช่าไม่มีใช้ผ่าน LINE ที่มีอยู่แล้ว ไม่ต้องโหลดแอป ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ค่าข้อความ LINEไม่มี เมื่อใช้ OA กลางใช้ LINE OA ของหอเอง (Professional) เกิน 300 ข้อความ/เดือน ต้องซื้อแพ็กเกจของ LINE เอง
ค่า AI ส่วนเกินไม่มีครบโควตารายเดือนแล้ว AI หยุดจนขึ้นเดือนใหม่ ไม่มีบิลตามหลัง
ค่าอบรม / ค่าซัพพอร์ตไม่มีทัก LINE @getwelive ถามได้
ค่าปรับยกเลิก / สัญญาขั้นต่ำไม่มียกเลิกได้ทุกเมื่อ มีผลสิ้นรอบที่จ่ายแล้ว (ไม่คืนเงินตามสัดส่วน)

ค่าแพ็กเกจจริง ๆ จ่ายเท่าไร ต่อปีและต่อห้อง

ราคาบนหน้าแพ็กเกจคือราคาต่อ บัญชีเจ้าของหอ ไม่ใช่ต่อห้องและไม่ใช่ต่อผู้เช่า จ่ายรายปีถูกกว่าจ่ายรายเดือน 12 ครั้งราว 17% (เท่ากับฟรี 2 เดือน)

แพ็กเกจขนาดที่รองรับรายเดือน × 12จ่ายรายปีประหยัด
Standardไม่เกิน 10 ห้อง · 1 หอ฿0฿0—
Premium ฿590/เดือนไม่เกิน 60 ห้อง · 1 หอ฿7,080฿5,900฿1,180
Professional ฿1,990/เดือนไม่เกิน 500 ห้อง รวมทุกหอ · 10 หอ฿23,880฿19,900฿3,980
Customizeเกิน 500 ห้อง หรือเกิน 10 หอติดต่อทีมเพื่อขอราคา

เจ้าของหอส่วนใหญ่คิดต้นทุนเป็น "ต่อห้อง" ตัวเลขด้านล่างคือค่าแพ็กเกจรายเดือนหารจำนวนห้อง — สังเกตว่าต้นทุนต่อห้อง ลดลงเรื่อย ๆ เมื่อห้องเพิ่มภายในแพ็กเกจเดียวกัน และกระโดดขึ้นตรงจุดเปลี่ยนแพ็กเกจ

จำนวนห้องแพ็กเกจต่อเดือนต่อห้อง/เดือนต่อห้อง/เดือน (จ่ายรายปี)
10 ห้องStandard฿0฿0฿0
11 ห้องPremium฿590฿53.64฿44.70
20 ห้องPremium฿590฿29.50฿24.58
36 ห้องPremium฿590฿16.39฿13.66
60 ห้องPremium฿590฿9.83฿8.19
61 ห้องProfessional฿1,990฿32.62฿27.19
110 ห้องProfessional฿1,990฿18.09฿15.08
200 ห้องProfessional฿1,990฿9.95฿8.29
500 ห้องProfessional฿1,990฿3.98฿3.32
จุดที่ต้องดูให้ดี: หอ 60 ห้องจ่าย ฿590 แต่ห้องที่ 61 ทำให้ต้องขยับเป็น ฿1,990 — เพิ่มเดือนละ 1,400 บาท เพราะห้องเดียว ถ้าหอคุณอยู่แถว 55–65 ห้อง ให้นับจำนวนห้องที่จะใส่ในระบบจริงก่อนเลือกแพ็กเกจ ส่วนหอที่ขยายจาก 20 เป็น 36 ห้อง ยังจ่าย ฿590 เท่าเดิม

3 กรณีที่ค่าใช้จ่ายเพิ่มได้จริง

ไม่มีระบบไหนที่ "ไม่มีค่าอะไรเพิ่มเลยในทุกกรณี" สิ่งที่ควรได้คือรู้ล่วงหน้าว่าเพิ่มตอนไหน เท่าไร และใครเป็นคนตัดสินใจ ของเรามี 3 กรณีนี้

1. จำนวนห้องเกินเพดานแพ็กเกจ

เมื่อห้องในระบบเต็มเพดาน (10 / 60 / 500 ห้อง) ระบบจะ ไม่ให้เพิ่มห้องใหม่ และแจ้งให้อัปเกรด — ไม่มีการขยับแพ็กเกจหรือเรียกเก็บเงินเองโดยที่คุณไม่ได้กด ห้องที่มีอยู่แล้วยังออกบิลได้ตามปกติ เกิน 500 ห้องหรือเกิน 10 หอเป็นแพ็กเกจ Customize ที่ต้องคุยราคากับทีมเป็นรายกรณี

2. ขอให้ทีมเดินทางไปติดตั้งถึงที่หอ

การติดตั้งทางไกล (ส่งไฟล์ Excel หรือรูปถ่ายสมุดจดให้ทีมนำเข้าห้อง ผู้เช่า เรทน้ำไฟ และรอบบิล) ไม่มีค่าใช้จ่าย ส่วนการให้ทีมเข้าไปช่วยหน้างานที่หอคือบริการแยก ราคา ฿9,900 ครั้งเดียว และฟรีสำหรับแพ็กเกจ Professional หอส่วนใหญ่ใช้แบบทางไกลก็เริ่มออกบิลได้ครบ ดูขั้นตอนที่ ติดตั้งระบบหอพักให้ฟรี ทีมทำอะไรให้บ้าง

3. ใช้ LINE OA ของหอเอง แล้วส่งเกินโควตาฟรีของ LINE

แพ็กเกจ Standard และ Premium ส่งบิลผ่าน LINE OA กลางของระบบ ซึ่ง ไม่มีค่าข้อความให้เจ้าของหอจ่าย ส่วน Professional เลือกเชื่อม LINE OA ในชื่อหอของตัวเองได้ (ไม่บังคับ) ถ้าเลือกแบบนี้ ค่าข้อความเป็นไปตามแพ็กเกจของ LINE ซึ่งจ่ายให้ LINE โดยตรง: ฟรี 300 ข้อความ/เดือน · Basic ฿1,280 ได้ 15,000 ข้อความ · Pro ฿1,780 ได้ 35,000 ข้อความ (ยังไม่รวม VAT 7%)

ระบบส่งราว 3.15 ข้อความ/ห้อง/เดือน (บิล ข้อความเตือน ใบเสร็จ) → หอ 95 ห้อง ≈ 299 ข้อความ ยังอยู่ในโควตาฟรี · หอ 110 ห้อง ≈ 347 ข้อความ เกิน 300 → ต้องใช้ Basic ฿1,280 + VAT = ฿1,369.60/เดือน ต่อ OA

ทางเลี่ยงสำหรับหอหลายตึกคือแยก OA ตึกละบัญชี (โควตาแยกกัน) หรือใช้ OA กลางต่อไปซึ่งไม่มีค่าข้อความ รายละเอียดอยู่ใน ใช้ LINE OA ของหอเองได้ไหม ต้องจ่ายค่าข้อความเพิ่มไหม

ตัดเงินอัตโนมัติ: เกิดเมื่อไร ปิดยังไง

วิธีจ่ายค่าแพ็กเกจต่ออายุเปิดใช้อยากหยุด
บัตรเครดิต/เดบิต (ผ่านหน้าชำระเงินของ Stripe — เราไม่เห็นและไม่เก็บเลขบัตร)อัตโนมัติทุกงวด รายเดือนหรือรายปีตามที่เลือกทันทีกดยกเลิกต่ออายุที่หน้า "แพ็กเกจของฉัน" — ใช้ได้ถึงสิ้นรอบ แล้วไม่ตัดบัตรอีก
โอนพร้อมเพย์ + แนบสลิปไม่ต่อเอง จ่ายเป็นงวด ๆทีมยืนยันภายใน 24 ชม.ไม่ต้องทำอะไร ครบรอบแล้วไม่จ่ายต่อ บัญชีกลับเป็น Standard
ยังไม่ได้จ่ายอะไร (แพ็กเกจฟรี หรือช่วงที่ได้สิทธิ์ใช้แพ็กเกจเสียเงินฟรี)——ไม่มีบัตรในระบบ ตัดเงินไม่ได้ · ครบช่วงสิทธิ์แล้วบัญชีกลับเป็น Standard เอง

สรุปคือ การตัดเงินอัตโนมัติเกิดได้ กรณีเดียว — คุณกดอัปเกรดและเลือกจ่ายด้วยบัตรเอง ถ้าไม่อยากมีรายการตัดบัตรเลย ให้เลือกโอนแล้วแนบสลิป

หักเปอร์เซ็นต์ค่าเช่าไหม เงินผ่านมือใคร

ไม่หัก และเงินไม่ผ่านบัญชีของเรา บิลที่ส่งเข้า LINE ผู้เช่ามี QR พร้อมเพย์ของ เจ้าของหอ ระบุยอดตรงกับบิล ผู้เช่าสแกนจ่าย เงินเข้าบัญชีเจ้าของหอทันที ระบบทำหน้าที่ออกบิล ตรวจสลิป และบันทึกว่าห้องไหนจ่ายแล้ว การโอนพร้อมเพย์ผ่านแอปธนาคารไม่มีค่าธรรมเนียมทั้งฝั่งผู้โอนและผู้รับ

หอ 40 ห้อง × ค่าเช่าเฉลี่ย 3,500 บาท = รับเดือนละ 140,000 บาท เข้าบัญชีเต็มจำนวน · ถ้าช่องทางรับเงินแบบหักต่อรายการคิด 3% จะหายไป 4,200 บาท/เดือน หรือ 50,400 บาท/ปี — มากกว่าค่าแพ็กเกจทั้งปีหลายเท่า

ตัวเลข 3% เป็นตัวอย่างประกอบเพื่อให้เห็นขนาด ไม่ใช่อัตราของผู้ให้บริการรายใด เวลาเทียบระบบ ให้ถามตรง ๆ ว่า "เงินค่าเช่าเข้าบัญชีใครก่อน และหักอะไรบ้าง" อ่านเพิ่มที่ ระบบจัดการหอพักเชื่อมธนาคารได้ไหม เงินค่าเช่าเข้าบัญชีใคร

ข้อจำกัดที่ควรรู้ก่อนจ่าย (เราบอกเอง ดีกว่าไปเจอทีหลัง)

5 ขั้นตอนเช็กค่าใช้จ่ายแฝง ก่อนสมัครโปรแกรมหอพักเจ้าไหนก็ตาม

  1. ขอ "ยอดรวมปีแรก" เป็นตัวเลขเดียว — ค่าแพ็กเกจ + ค่าแรกเข้า + ค่าติดตั้ง + ค่าอบรม + ค่าข้อความ/SMS รวมกันเท่าไรสำหรับจำนวนห้องของคุณ
  2. ถามว่าราคาขยับตามอะไร — ตามจำนวนห้อง จำนวนผู้ใช้ จำนวนหอ หรือจำนวนบิล และจุดที่ขยับถัดไปของหอคุณอยู่ตรงไหน
  3. ถามว่าเงินค่าเช่าเข้าบัญชีใคร — เข้าบัญชีคุณตรง หรือผ่านบัญชีผู้ให้บริการก่อน และมีค่าธรรมเนียมต่อรายการหรือไม่
  4. ดูว่าตอนสมัครต้องผูกบัตรไหม — ถ้าต้องผูก หมดช่วงทดลองจะตัดอัตโนมัติหรือไม่ และยกเลิกที่ไหน
  5. ถามเรื่องตอนเลิกใช้ — มีค่าปรับไหม คืนเงินส่วนที่เหลือไหม ส่งออกข้อมูลห้อง ผู้เช่า และบิลเป็นไฟล์ได้ไหม

คำตอบของ WeLive ต่อ 5 ข้อนี้อยู่ในตารางด้านบนแล้ว ถ้ากำลังเทียบรูปแบบการจ่าย อ่านต่อที่ โปรแกรมหอพักแบบซื้อขาด vs จ่ายรายเดือน แบบไหนคุ้มกว่า และถ้าอยากรู้ว่าจ่ายแล้วคุ้มไหม มีเครื่องคิดเลขให้ใส่ตัวเลขหอตัวเองที่ โปรแกรมหอพักราคาเท่าไรถึงคุ้ม

คำถามที่พบบ่อย

โปรแกรมหอพัก WeLive มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกจากค่าแพ็กเกจไหม?

ค่าที่จ่ายให้ WeLive มีรายการเดียวคือค่าแพ็กเกจ ได้แก่ Standard ฟรีสำหรับหอไม่เกิน 10 ห้อง Premium 590 บาทต่อเดือนสำหรับหอไม่เกิน 60 ห้อง และ Professional 1,990 บาทต่อเดือนสำหรับไม่เกิน 500 ห้องรวม 10 หอ ไม่มีค่าแรกเข้า ไม่มีค่าเพิ่มห้องรายห้อง ไม่มีค่าธรรมเนียมรับเงิน และผู้เช่าไม่ต้องจ่ายอะไร ค่าที่อาจเพิ่มได้มี 3 กรณีที่เจ้าของหอเป็นฝ่ายเลือกเอง คือจำนวนห้องเกินเพดานแพ็กเกจแล้วต้องขยับแพ็ก ขอให้ทีมเดินทางไปติดตั้งถึงที่ 9,900 บาทครั้งเดียว (ฟรีสำหรับ Professional) และค่าแพ็กเกจข้อความของ LINE ถ้าเลือกใช้ LINE OA ของหอเองแล้วส่งเกิน 300 ข้อความต่อเดือน ซึ่งจ่ายให้ LINE ไม่ได้จ่ายให้ WeLive

สมัครแล้วจะโดนตัดเงินอัตโนมัติไหม?

ไม่โดน การสมัครใช้อีเมลอย่างเดียว ไม่ต้องกรอกข้อมูลบัตรหรือข้อมูลชำระเงิน ระบบจึงไม่มีช่องทางตัดเงิน การตัดบัตรอัตโนมัติเกิดขึ้นกรณีเดียวคือเจ้าของหอกดอัปเกรดแล้วเลือกจ่ายด้วยบัตรเครดิตหรือเดบิตเอง ซึ่งเป็นแบบต่ออายุอัตโนมัติทุกงวดและกดยกเลิกได้ทุกเมื่อโดยไม่มีค่าปรับ ถ้าไม่อยากให้ตัดบัตร เลือกจ่ายด้วยการโอนพร้อมเพย์แล้วแนบสลิปในระบบได้ แบบนี้จ่ายเป็นงวด ไม่มีการต่ออายุเอง

ระบบหักเปอร์เซ็นต์จากค่าเช่าที่ผู้เช่าจ่ายไหม?

ไม่หัก ผู้เช่าสแกน QR พร้อมเพย์ในบิลแล้วเงินเข้าบัญชีพร้อมเพย์ของเจ้าของหอโดยตรง WeLive ไม่ได้ถือเงินแทนและไม่มีค่าธรรมเนียมต่อรายการ หอ 40 ห้อง ค่าเช่าเฉลี่ย 3,500 บาท รับเงินเดือนละ 140,000 บาท ก็ได้เต็ม 140,000 บาท ค่าที่จ่ายให้ระบบมีแต่ค่าแพ็กเกจรายเดือนหรือรายปีที่เป็นยอดคงที่ ไม่ขึ้นกับยอดค่าเช่า

หอมีห้องเพิ่มขึ้น ราคาจะขยับเมื่อไร?

ราคาขยับ 2 จุดเท่านั้น คือห้องที่ 11 จากฟรีเป็น 590 บาทต่อเดือน และห้องที่ 61 จาก 590 เป็น 1,990 บาทต่อเดือน ระหว่างนั้นจะเพิ่มกี่ห้องราคาก็เท่าเดิม เช่น หอที่ขยายจาก 20 เป็น 36 ห้องยังจ่าย 590 บาทเท่าเดิม ต้นทุนต่อห้องลดจาก 29.50 เหลือ 16.39 บาท ส่วนหอ 60 ห้องที่เพิ่มเป็น 61 ห้องจะจ่ายเพิ่มเดือนละ 1,400 บาท ระบบไม่ขยับแพ็กเกจและไม่เรียกเก็บเงินเอง เมื่อห้องเต็มเพดานจะเพิ่มห้องใหม่ไม่ได้จนกว่าเจ้าของหอจะกดอัปเกรด

ยกเลิกกลางคันได้เงินคืนไหม เลิกใช้แล้วข้อมูลหายไหม?

ยกเลิกได้ทุกเมื่อ ไม่มีสัญญาผูกมัดและไม่มีค่าปรับ การยกเลิกมีผลเมื่อสิ้นรอบที่จ่ายไปแล้ว คือยังใช้ได้จนครบรอบ และตามข้อกำหนดการใช้งานไม่มีการคืนเงินตามสัดส่วนของรอบที่เหลือ เว้นแต่กฎหมายกำหนด จึงควรเริ่มจากรายเดือนก่อนถ้ายังไม่แน่ใจ หลังครบรอบบัญชีกลับเป็นแพ็กเกจ Standard ข้อมูลห้อง ผู้เช่า บิล และประวัติการชำระยังอยู่ครบ ฟีเจอร์ของแพ็กเกจที่สูงกว่าจะปิดไป

ใช้ฟีเจอร์ AI เกินโควตาแล้วเสียเงินเพิ่มไหม?

ไม่เสีย แพ็กเกจที่มี AI ตรวจสลิป อ่านมิเตอร์ และตอบผู้เช่า มีโควตาการใช้ต่อเดือนตามแพ็กเกจ เมื่อใช้ครบโควตา ระบบไม่คิดเงินส่วนเกินและไม่มีบิลตามหลัง ฟีเจอร์ AI จะหยุดจนขึ้นเดือนใหม่ ส่วนงานหลักอย่างออกบิล ทวงอัตโนมัติ และยืนยันการชำระด้วยมือ ยังทำได้ตามปกติ หอที่ใช้ AI มากเป็นประจำเลือกแพ็กเกจ Professional ที่โควตาสูงกว่าได้

ราคาที่เห็น คือราคาที่จ่าย

ไม่มีค่าแรกเข้า ไม่หักเปอร์เซ็นต์ค่าเช่า สมัครไม่ต้องกรอกบัตร — หอไม่เกิน 10 ห้องใช้ฟรีไม่จำกัดเวลา

เริ่มใช้ฟรี →ให้ทีมติดตั้งให้ฟรีทัก LINE @getwelive
อ่านต่อ: โปรแกรมหอพัก WeLive ใช้ฟรีจริงไหม หมดทดลองใช้แล้วเสียเท่าไร — ราคาทุกแพ็กเกจ โปรแกรมหอพักราคาเท่าไรถึงคุ้ม 2569 — สูตรจุดคุ้มทุน + เครื่องคิดเลข ROI หอ 60 ห้องขึ้นไป / หลายสาขา ใช้แพ็กไหน ราคาเท่าไร ใช้ LINE OA ของหอเองได้ไหม — ต่างจาก OA กลางยังไง ต้องจ่ายค่าข้อความเพิ่มไหม ระบบจัดการหอพักเชื่อมธนาคารได้ไหม เงินค่าเช่าเข้าบัญชีใคร ติดตั้งระบบหอพักให้ฟรี — ทีมทำอะไรให้บ้าง ใช้กี่วัน ต้องเตรียมอะไร
แหล่งอ้างอิง (ตรวจสอบ 7 ต.ค. 2569)

ราคาและเงื่อนไขในบทความนี้เป็นข้อมูล ณ วันที่ 7 ตุลาคม 2569 อาจเปลี่ยนแปลงได้ ยึดตามหน้าแพ็กเกจและหน้าชำระเงินในระบบเป็นหลัก · ราคาแพ็กเกจ LINE OA ตรวจล่าสุดได้ที่ LINE OA Manager